La venta de casas recién construidas en Estados Unidos se aceleró el mes pasado para alcanzar su ritmo más rápido en más de 12 años, una señal positiva para el mercado inmobiliario respaldado por las bajas tasas de interés.
Las ventas de viviendas unifamiliares subieron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 764 mil unidades en enero, un aumento de 7.9 por ciento en comparación con el mes anterior y la tasa más rápida desde julio de 2007, dijo el miércoles la Oficina del Censo de EU. El pronóstico de los economías era de ventas menores de 710 mil.
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Las cifras de diciembre se revisaron al alza, a 708 mil desde 694 mil, lo que es bueno para una ganancia mensual de 2.3 por ciento.
Una reducción en las tasas hipotecarias en el segundo semestre de 2019 -coincidiendo con los tres recortes de las tasas de la Reserva Federal de EU- ayudó a estimular la demanda, un alivio para las constructoras de viviendas que luchan con los crecientes costos de materiales y mano de obra. De acuerdo con Freddie Mac, la tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años alcanzó un mínimo en 2020 de 3.4 por ciento a principios de febrero, la marca más baja desde octubre de 2016.
“Es probable que los sólidos datos de viviendas en construcción durante el periodo hasta la segunda mitad de 2019 contribuyan al desarrollo de nuevas viviendas a principios de 2020”, dijo John Pataky, vicepresidente ejecutivo de TIAA Bank.
El aumento de la oferta podría frenar el crecimiento de los precios, agregó. “A medida que nos adentramos a la temporada de compra de viviendas de primavera, el aumento de los precios van a inclinar el mercado hacia los vendedores, pero los consumidores no entrarán con las manos vacías, con una economía fuerte, sostenida y tasas bajas”.
La Oficina del Censo dijo que había 5.1 meses de oferta de casas nuevas con la tasa actual de ventas, por debajo de los 5.5 meses en diciembre.
Las acciones de los constructores de viviendas de EU cayeron el miércoles pero se habían recuperado de sus mínimos. El índice Dow Jones US Home Construction cayó 0.6 por ciento, mientras que el S&P 500 más general se recuperó 1.3 por ciento.