La industria de la vivienda en Puebla no sentía desde 2009 una crisis tan severa como la que se registra este año ante la desaceleración económica y falta de confianza de los trabajadores para adquirir créditos.
Sobre la meta de colocar 19 mil hogares este año la cifra se reducirá a 13 mil, reconoció el presidente de la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Luis Alberto Moreno Gómez Monroy.
Explicó que la menor demanda de vivienda se traduce en una baja de 3 mil millones de pesos en la derrama económica prevista para el estado, lo que impactará en 78 ramas productivas.
“Ésta y la de 2009 han sido de crisis. La de 2009 y ésta son muy parecidas, estamos esperando a ver cómo termina el año, pero quizá ésta sea peor. Calculamos que tendremos que bajar la producción a 13 mil viviendas y con ello la derrama económica, cada vivienda cuesta en promedio 500 mil pesos”, señaló.
El empresario explicó que son varios los factores que han provocado una contracción en la industria desde el encarecimiento de la tierra, la poca disponibilidad de reserva para construir, así como la incertidumbre económica que provoca a los consumidores actuar con cautela y no adquirir créditos hipotecarios.
A pesar que las tasas de interés se encuentran por debajo de los dos dígitos, comentó que los trabajadores reconsideran una compra cuando se trata de largos compromisos financieros.
“Es una situación difícil para todos los que nos dedicamos a la industria de la vivienda. Estamos haciendo todo lo posible para que se reactive nuevamente el mercado, esperando que la gente confíe nuevamente en los créditos hipotecarios. La gente que compra una vivienda adquiere un compromiso a 20 años regularmente, todo lo que se escucha que viene a la baja el PIB, que hay desempleo, la gente lo piensa y lo reconsidera”.
Agregó que al año se requieren 150 hectáreas para cumplir con la meta de producción, sin embargo, la falta de operación de un banco de tierra en Puebla no permite atacar el déficit habitacional.
“La tierra está carísima en Puebla si no hay bancos de tierra a través del banco estatal es difícil que se pueda adquirir una vivienda para gente que gana hasta 7 mil pesos”.
Otra situación que impactó en la industria fueron las modificaciones a la política nacional de vivienda y cambios a los esquemas de subsidios que permitían a los trabajadores de menores ingresos complementar el pago de una casa.
De esta manera, comentó que disminuyó la construcción de hogares de interés social cuando existe una demanda de 150 mil viviendas en este rubro.
Señaló que ante la situación de incertidumbre las empresas desarrolladoras y proveedores reportaron recortaron empleos, y no descartó que esta tendencia continué hasta el segundo semestre del próximo año.
ARP