Los trabajadores derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores podrán adquirir un terreno para construir su vivienda mediante la nueva modalidad Crediterreno Infonavit; sin embargo, deberán cumplir con algunos requisitos como ubicación, avalúo, entre otros, así y llevar a cabo su solicitud de crédito correspondiente.
El nuevo esquema de crédito con el que podrás comprar un terreno y construir tu vivienda a tu gusto. Este nuevo crédito trae una serie facilidades para ti, entre ellas, que requerirás menos puntos para solicitar el financiamiento para comprar tu terreno que si quisieras comprar una casa.
"Los terrenos que sean adquiridos a través de Crediterreno Infonavit deberán ubicarse cerca de centros de salud, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo", informó en un comunicado el instituto.
¿Cuáles son las características que debe tener el terreno?
El terreno que desees comprar debe ubicarse cerca de hospitales o clínicas, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo, y contar con servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica, recolección y disposición de basura, telecomunicaciones y alumbrado público.
Asimismo, tendrán que estar fuera de cualquier zona de riesgo como caverna, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas de riesgo de inundación, y se encuentre alejado de ductos subterráneos o líneas de alta tensión y zonas que por normativa se encuentren restringidas.
En tanto, los derechohabientes deberán comprobar que el terreno cumple con los requisitos, por lo que deberán presentar:
- Título de propiedad individual para libre de gravamen.
- Constancia de alineamiento.
- Número oficial de terreno avalúo dictamen técnico de la propiedad.
- Documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto que incluye uso habitacional.
Para solicitar este tipo de crédito, el trabajador deberá ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit (Aquí) y elegir la opción "Me interesa un crédito" Compra de terreno, así como:
- Identificar el momento de su crédito.
- Condiciones financieras.
- Integrar el expediente con los documentos solicitados.
- Llenar la solicitud del crédito.
Completar el curso “Saber más para decidir mejor”.
Inscribir su financiamiento en el Centro de Servicios Infonavit (Cesi) más cercano.
¿Cuáles son las características de Crediterreno Infonavit?
Es un financiamiento que podrás pagar en máximo 15 años, considerando que el plazo más tu edad no sea mayor a 65 años.
El monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu capacidad de pago y la tasa de interés podrá ser de 6.5 a 8.2 por ciento, si la compra de tu terreno representa tu primera acción de vivienda o de 9 a 11 por ciento si se trata de tu segunda acción de vivienda, es decir si actualmente ya tienes una casa y quieres comprar tu terreno como inversión o para construir una casa de descanso.
Para determinar la tasa de interés a la que tendrás acceso, al solicitar tu financiamiento, tendrás que contestar un cuestionario de evaluación.
¿Cuántos puntos necesito para solicitar Crediterreno Infonavit?
Un beneficio adicional de este financiamiento es que cuenta con un modelo de puntos específico, denominado B900, en el que el puntaje mínimo para solicitar el financiamiento es de 980 puntos.
Recuerda que, para alcanzar el puntaje necesario se considera el número de bimestres cotizados, tu edad, salario, saldo en la Subcuenta de Vivienda, estabilidad laboral, comportamiento de pago y el giro o actividad de la empresa para la que trabajas y el tipo de trabajo que tienes.
Por si fuera poco, con Crediterreno Infonavit puedes acceder a un bono en puntos, dependiendo del estado donde esté ubicado el terreno que quieres comprar.
Si el terreno se encuentra en los estados de Chiapas, Guerrero, Hidalgo, Morelos, Oaxaca, Tabasco, Tlaxcala o Veracruz (entidades de alta demanda), tu bono será de 134 puntos; pero si está ubicado en cualquiera de las otras entidades del país, el bono será de 109 puntos.
Recuerda que el Infonavit es una institución de solidaridad servicio y seguridad social del estado, cuyo objetivo es otorgar crédito bancario y suficiente para que los trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda.
Para más información sobre los requisitos del terreno y el proceso de solicitud de Crediterreno Infonavit ingresa al sitio oficial del Infonavit o a la plataforma.
- Te recomendamos El ESM de la UJED presentará “El carnaval de los animales” Aula
MRA