La sobreoferta de espacios ha impactado de manera negativa en corredores comerciales. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Puebla, a la fecha se tiene un registro de al menos 900 locales vacíos en plazas comerciales. ubicadas tanto en la capital poblana y la zona conurbada.
Julio Javier Préstamo Ábrego, presidente del organismo, señaló que el sector atraviesa por un escenario complejo derivado de la proliferación de desarrollos comerciales que se registró en los últimos años.
“Estamos pasando momentos complicados, cada día hay más plazas comerciales vacías”, señaló.
Entre los inmuebles más afectados por la falta de inquilinos, dijo que se encuentran plazas como El Triángulo, Plaza Loreto y Plazas Amalucan, así como el desarrollo ubicado sobre el bulevar Las Torres, al que le ha costado consolidarse.
Explicó que este fenómeno se debe a una sobreoferta de espacios, aunque también influyen factores como la contracción en la economía, costos de arrendamientos y la dinámica comercial.
De acuerdo con el diagnóstico de la AMPI, la actividad comercial se ha concentrado en grandes complejos. Préstamo Abrego señaló que plazas como Angelópolis, Parque Puebla, Explanada Puebla, Plaza Dorada, Galerías Serdán han logrado mantener niveles de ocupación ante la afluencia de visitantes.
“Tenemos el Triángulo, Plazas Amalucan, tenemos Plaza Loreto, donde hay varios locales vacíos, puedo decir que hay una plaza, sobre el bulevar Las Torres que le está costando mucho trabajo levantarse. Hay que entender también que hubo una sobre oferta también de plazas comerciales y hoy operan correctamente cuatro plazas , Plaza Dorada donde seguimos viendo una gran afluencia de personas”, señaló.
De acuerdo con el diagnóstico de la AMPI, el fenómeno de la ocupación también se debe a la reconversión de espacios para adaptarse a los nuevos hábitos de consumo en la entidad.
El líder inmobiliario señaló que el Centro Histórico en la capital poblana es una de las zonas donde también se refleja la rotación de espacios comerciales.
CHM