Dentro del mercado inmobiliario de Tampico, se han registrado casos de inquilinos que pretenden adueñarse de una casa rentada, bajo el argumento de tener una cierta antigüedad habitándola, con al menos tres casos durante el presente año. Propietarios lidian con esto y también con agentes inmobiliarios inexpertos que prestan este servicio.
Contratos de renta sin blindaje legal generan riesgos
La decisión del dueño de realizar su propio contrato, muchas veces sin tener el debido blindaje legal, además de permitir la entrada de profesionales con poca capacidad o que buscan obtener una buena comisión por la operación, aunado a que parte de este movimiento se realiza en las redes sociales, una acción sin estar regulada.
Para Jorge Torres, miembro del Consejo Consultivo de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), se mantiene un desconocimiento o educación de parte de las personas o familias que deciden rentar un hogar, utilizando papelería o formatos prácticamente obsoletos ante las nuevas disposiciones legales.
“Como no hay conocimiento o educación, tanto dueños o inquilinos caen en este tipo de prácticas. Quiénes son los propietarios legales del inmueble prefieren hacer la labor por su cuenta, usan formatos de contrato sin una actualización jurídica”, apuntó.
Fraudes inmobiliarios aumentan por operaciones en redes sociales
Si bien parte de este movimiento se registra en grupos de compra, venta y renta de casas en las redes sociales, estas y otras situaciones de fraude siguen exponiéndose por la carencia de preparación de personas que ingresan por primera vez al sector de bienes raíces, aunado a la falta de aplicación de la ley inmobiliaria en el estado.
“Esto origina que los nuevos conocen poco sobre contratos de arrendamiento, o bien, cuya intención es ganarse una buena comisión, formalizan la operación pero con documentos que tienen muchos vacíos ante la ley”, expuso quien fuera presidente del organismo a nivel local.
Asesores inmobiliarios reciben capacitación para proteger operaciones
Recientemente, un grupo de 20 asesores inmobiliarios, entre miembros de la AMPI y externos, cumplieron con una capacitación referente al blindaje de operaciones tanto de una casa, un local comercial, naves industriales y terrenos. La intención es dar un buen servicio a los clientes, como también garantizar a ambas partes la certeza de adquirir o arrendar un inmueble.
SJHN