La empresa de consultoría Tasvalúo reveló que para el periodo de 2015 a 2030 se prevé un incremento exponencial en el número de pobladores de la Zona Metropolitana de Monterrey, lo cual conllevará a un crecimiento de 72 por ciento en la oferta de vivienda, con un registro 2 millones 188 mil.
"Con una ubicación estratégica y un vibrante panorama industrial, esta región del norte del país es un imán de inversiones, que destaca por su dinamismo económico y aumento poblacional", garantizó Tasvalúo.
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De acuerdo con la consultora, la estructura urbana de Monterrey se caracteriza por corredores estratégicamente desarrollados que potencian tanto la vivienda como el comercio y los espacios corporativos.
"Los corredores residenciales se concentran principalmente en el área poniente-centro, mientras que los comerciales y corporativos se expanden desde el centro hacia el norte, en direcciones Nororiente y Norponiente", especificó Tasvalúo.
En cuanto al mercado inmobiliario, la Zona Metropolitana de Monterrey presenta una diversidad de opciones tanto en vivienda vertical como horizontal.
La empresa detalló que los precios por metro cuadrado varían significativamente, según la tipología y la ubicación, por ejemplo, el rango de precios en la vivienda vertical oscila entre 20 mil y 90 mil pesos por metro cuadrado, con desarrollos como "Lagasca" destacándose por ofertar propiedades que van desde los 36 metros cuadrados hasta los 669 metros cuadrados.
Tasvalúo reveló que las mayores superficies vendibles se encuentran en el segmento residencial plus, seguido del residencial y media.
Los precios promedio por metro cuadrado de la vivienda nueva muestran un aumento constante desde 2018, con mínimos de 7 mil 884 pesos en la categoría popular y máximos superiores a 57 mil 942 pesos en la categoría prime en 2024.
"Los precios totales han seguido esta tendencia ascendente, con incrementos más marcados en el segmento residencial, pasando de 2.4 millones de pesos en 2018 a 3.6 millones de pesos en 2024", concretó.
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MATP