El proyecto del municipio de Tampico de ajustar el Plan de Ordenamiento Territorial, cuyo objetivo es establecer una altura para edificio de departamentos, agravará la inflación del sector inmobiliario en la zona sur de Tamaulipas. Tan solo para esta ciudad, actualmente el valor de la propiedad destinada al hogar se encuentra al doble de la oferta de Ciudad Madero y Altamira.
La propuesta genera esa incertidumbre entre los empresarios y agentes del ramo bienes raíces local, toda vez que el tener pocos proyectos en desarrollo, aunado a un alto costo de los contados terrenos en oferta, elevará los montos ya sea para vender o en su defecto rentar, señaló Jorge González Peláez, impulsor del Hub Inmobila.
Explicó que el valor actual tan solo para el alquiler de una vivienda es notable entre una ciudad y otra. El tema de movilidad, los servicios y el esparcimiento juegan a favor de Tampico, lugar en el cual el precio supera más del 50 por ciento a los municipios colindantes, aspecto que también preocupa para generar en los clientes la oportunidad de tener un lugar donde vivir.
“Es poco el terreno disponible para construir, lo ideal es tener torres como en la avenida Faja de Oro, apostar por el crecimiento vertical, pero si se limita provocará una fuerte inflación. Como ejemplo, el metro cuadrado en colonias Clase A de Tampico está en 10 mil pesos, mientras en Miralta, donde hay un campo de Golf, no supera los 4 mil pesos”, declaró el también especialista.
Durante los últimos meses, la vivienda propia lleva un constante aumento en la región como en todo el país. En el Índice Nacional de Precios al Consumidor del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), se elevó 0.13 por ciento en enero pasado.
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es preparado por el área de Desarrollo Urbano municipal, situación que ha despertado reacciones en vecinos de colonias como Lomas de Rosales y Petrolera, cuya negativa es impedir la llegada de comercios y construir torres de departamentos.
De igual forma, ha despertado también inquietud entre organismos del sector privado regional. La semana pasada se reunieron miembros del Consejo de Instituciones Empresariales (Ciest), de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), junto con colegios de ingenieros y arquitectos, para exponer a la autoridad sus observaciones.