M+.- Tampico lleva años recibiendo a quienes llegan; viajan por carretera desde Monterrey, San Luis Potosí, Ciudad de México, Ciudad Victoria y ahora también desde Guanajuato y Querétaro. Pero el destino, que cada año recibe a unos 6 millones de paseantes, se prepara para algo más que seguir hospedando visitantes: quiere convencerlos de quedarse, regresar y traer consigo congresos, empresas e inversiones.
La apuesta ya comenzó a tomar forma.
Para finales de 2027, la zona conurbada del sur de Tamaulipas prevé alcanzar cinco nuevos edificios de alojamiento, una expansión que diversificará el mercado y aumentará la capacidad para atender tanto a viajeros mexicanos como extranjeros.
El proyecto que concentra las miradas es el Courtyard by Marriott, que marcará además la llegada del primer hotel de cinco estrellas a Tamaulipas. El complejo será parte de un desarrollo de mayores dimensiones que incluirá departamentos, salones para eventos, la futura sede del Club de Industriales —anteriormente ubicada sobre la avenida Hidalgo, que cruza la ciudad de sur a norte— y una torre de 135 metros de altura, que se convertirá en la más alta del Golfo de México.
Para los hoteleros, la llegada de una marca de esta categoría puede convertirse en el principio de una nueva etapa.
“Tener en nuestra localidad un hotel cinco estrellas, considerado de alta gama, nos tiene muy entusiasmados y, a la vez, esperanzados. Para nosotros representa el inicio de inversiones de este tipo que aterricen y aumenten el catálogo en la zona”, mencionó Jorge Marón Ceja, presidente de la Asociación de Hoteles y Moteles.
La expectativa no se limita a los cuartos que están por construirse. Empresarios y autoridades quieren que la nueva oferta sirva como escaparate para atraer más inversiones hoteleras y desarrollar nuevos segmentos turísticos.
Una década y media de pasos firmes
La expansión no ocurrió de golpe.
Desde 2010, la hotelería de Tampico y los municipios conurbados ha avanzado con nuevas construcciones, cambios de marcas, ampliaciones y reinversiones.
Uno de los primeros impulsos importantes llegó con el corporativo City Express, que inauguró un edificio entre los límites de Tampico y Altamira, cerca de Plaza Arenas.
Después, en 2019, levantó un edificio de 10 niveles y abrió el City Express Plus, enfocado en el turismo ejecutivo y ubicado dentro de Plaza Altavista, en el sur de la metrópoli.
Grupo Posadas también se sumó a la diversificación. La empresa tomó parte de los cuartos que en su momento eran administrados por Posada de Tampico, dividió parte del complejo ubicado en la esquina de la avenida Hidalgo con bulevar Loma Real y estableció una sucursal del Hotel Gamma.
La transformación también alcanzó a algunos de los inmuebles más emblemáticos.
En 2020 se afianzó la llegada de la marca Hotsson, originaria del Bajío, que adquirió propiedades administradas por GT Global. La operación más significativa fue la del Camino Real, en la colonia Smith, que dejó atrás una historia de por lo menos medio siglo bajo esa marca, además del edificio ubicado en las calles Colón y Díaz Mirón.
El mercado, sin embargo, también ha tenido tropiezos.
En los últimos dos años cerraron establecimientos como el Wyndham y el Tampico Express, generando cierta incertidumbre en el sector. Mientras tanto, la administración del Montecarlo, uno de los hoteles tradicionales de la zona, busca nuevo capital, aunque continúa en funcionamiento.
Es decir, la oferta no solo crece; también se transforma.
Negocios, congresos y descanso: el nuevo mapa hotelero
La Asociación de Hoteles y Moteles cuenta con 36 asociados propietarios de establecimientos que llevan entre cuatro y más de cuatro décadas de operación.
Están distribuidos en el primer y segundo cuadro de Tampico, la llamada Zona Dorada, el bulevar costero de Playa Miramar y otros corredores urbanos.
Entre los establecimientos tradicionales están el Inglaterra, frente a la Plaza de Armas; el Hotsson; el Fiesta Inn y el Posada de Tampico, estos dos últimos sobre la avenida Hidalgo.
Los hoteles mencionados tienen una amplia oferta de habitaciones, con un mínimo de 300 espacios, además de suites presidenciales o penthouse, salones de eventos con capacidad de hasta mil personas, restaurantes, bares y otros servicios para huéspedes e invitados.
Una parte importante de esta infraestructura está orientada al turismo de reuniones.
Pero la zona también cuenta con establecimientos enfocados en quienes llegan a descansar.
Club Maeva Miramar, Arenas del Mar y Soleare tienen un perfil dirigido al turismo de playa y esparcimiento. Ubicados sobre la costa del Golfo de México, en Ciudad Madero, buscan aprovechar las condiciones naturales de Playa Miramar.
Y es precisamente durante las temporadas de mayor demanda cuando los hoteleros detectan la necesidad de crecer.
Semana Santa y el verano concentran buena parte de los visitantes, lo que ha llevado a algunos empresarios a ampliar sus instalaciones y a otros a reinvertir en los edificios existentes.
“Son pocos quienes se amplían para aumentar la capacidad. Uno es Tres Soles, como también Arenas del Mar, ambos en Miramar, construyendo nuevos cuartos de hotel y sus salones, mientras el resto realizamos reinversiones para tener en buenas condiciones los cuartos, pasillos y aires acondicionados”, recalcó Marón Ceja.
Marriott tardó casi tres años en encontrar su lugar
La llegada de Marriott al sur de Tamaulipas tampoco fue inmediata.
El proyecto forma parte de la infraestructura privada proyectada para Altamira por Grupo Signum, integrado por empresarios tampiqueños con experiencia en los sectores portuario, industrial e inmobiliario.
La propuesta convenció a Marriott de ampliar su presencia en México y llegar por primera vez a Tamaulipas.
Pero primero hubo que encontrar el sitio adecuado.
A finales de 2023, los empresarios presentaron en una reunión privada con autoridades municipales el proyecto original.
El terreno elegido se encontraba sobre el bulevar de los Ríos, cerca del Tec de Monterrey Campus Tampico.
La ubicación no convenció a los directivos de la cadena. El proyecto se postergó durante meses mientras se analizaban otras alternativas.
Finalmente, apareció una opción sobre la avenida de la Industria, donde existía disponibilidad y, sobre todo, una ubicación que permitía mantener distancias cortas entre el puerto industrial y el aeropuerto.
El desarrollo también contempla espacios para restaurantes de alto nivel, comida rápida y bancos.
“Los grandes proyectos no se llevan a cabo de la noche a la mañana. Estos inversionistas nos mostraron el proyecto un 30 de octubre de 2023; fueron casi tres años para consolidar un plan de esta envergadura. Así se desarrollan, más cuando lleva inversión privada, participan varios socios y lleva un proceso para tener el primer hotel cinco estrellas en todo el estado”, dijo el alcalde Armando Martínez.
La promesa es que el complejo sea inaugurado durante el verano de 2027.
Su torre alcanzará 135 metros de altura, un metro más que la Torre Bicentenario de Ciudad Victoria.
El reto: que los visitantes también traigan inversiones
La primera piedra del desarrollo se colocó en agosto pasado. Pero para hoteleros y autoridades, ese acto apenas representa el comienzo.
La meta es que la mayor oferta de habitaciones ayude a convertir a Tampico en un destino más competitivo para congresos, convenciones y turismo de negocios.
La zona recibe alrededor de 6 millones de paseantes al año entre temporadas vacacionales, fines de semana y eventos nacionales e internacionales.
“Los tipos de marcas o líneas de negocio están abonando a un sector, pero también dan oportunidad de atraer otro segmento de turismo. Con eso vamos a lograr que más personas, entre ellos empresas u otros particulares, se animen a realizar congresos o convenciones en el futuro”, apuntó el presidente de la Asociación.
La promoción ya comenzó.
Días después de que arrancaran los trabajos de Marriott y el desarrollo comercial denominado Plaza del Puerto, directivos del proyecto acompañaron a funcionarios encabezados por el titular de Turismo estatal, Benjamín Hernández Rodríguez, al IBTM Américas, en Ciudad de México.
El evento reúne a organizadores de convenciones de todo el país.
La intención fue mostrar que la región tiene infraestructura, visitantes y capacidad para recibir nuevos eventos, pero también para atraer capital privado.
“La parte que nos toca es demostrar que son destinos competentes, con una alta afluencia, sede de muchos eventos, centros de exposiciones, entre otros. Junto con la Secretaría de Economía ya estuvimos en la Ciudad de México, haciendo una muestra de las posibilidades de inversión de este sector y se capitalicen más inversiones en los próximos años”, añadió el secretario.
Miramar tiene espacio, pero le faltan servicios
Mientras los nuevos proyectos avanzan, empresarios y autoridades ya observan hacia dónde podría crecer la siguiente ola de inversiones. La respuesta está en Playa Miramar.
La extensión de más de 8 kilómetros de playa, en la esquina sureste de Tamaulipas, reúne varias de las condiciones que buscan los desarrolladores: cercanía con el mar, vialidades amplias y predios disponibles.
Pero existe un obstáculo. Los servicios básicos.
“El tema es mejorar los servicios públicos de agua y drenaje. El Proyecto Génesis va dirigido hacia este objetivo y a toda la zona conurbada; son visiones a mediano y largo plazo. Echarlo a andar hará que la demanda de proyectos sea urgente y vengan esos planes privados en hotelería”, dijo José Antonio Purón, director de la inmobiliaria Century 21 Altamar.
El Proyecto Génesis está relacionado con una estrategia en la que participan la Secretaría de Recursos Hidráulicos, la Comisión Municipal de Agua Potable y Alcantarillado (Comapa) Sur y los industriales de Altamira.
La propuesta contempla tomar 20 mil litros por segundo de aguas residuales, tratarlas en un complejo, reutilizarlas en instalaciones petroquímicas y liberar la toma de agua del sistema lagunario para destinarla al consumo humano.
Con ello, la nueva infraestructura permitiría extender la red hacia la zona costera.
Para los empresarios, resolver ese pendiente podría desbloquear el potencial inmobiliario y hotelero de Miramar.
“Hay una deuda histórica con la sociedad civil en esa parte de la región. El alcalde de Ciudad Madero considera este plan y el lanzamiento del Proyecto Génesis es un impulso para esa inversión. Imagínate lo que será tener un hotel de alta categoría instalado en el bulevar costero”, concluyó el representante de los hoteleros.
Así, mientras Tampico suma marcas, cambia propietarios y prepara la llegada de su primer hotel cinco estrellas, el siguiente desafío ya está identificado: convertir la capacidad hotelera en un imán para nuevas inversiones y lograr que Playa Miramar deje de ser únicamente un destino de visitantes para convertirse también en el nuevo gran corredor de desarrollo turístico del sur de Tamaulipas.
JETL