El fideicomiso inmobiliario especializado en el portafolio industrial Terrafina buscará internalizar sus procesos y funciones de asesoría que previamente han sido prestadas a un tercero.
Detalló en un comunicado que esta decisión se realiza en miras de consolidar su crecimiento. Cabe recordar que la empresa está analizando ofertas de seis empresas que buscan comprarla.
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Terrafina destacó que esto la convertiría en un fibra que maneja su propia administración, gestiones estratégicas y toma de decisiones de forma interna, utilizando su propio equipo y recursos; además se dedica a gestionar sus operaciones de fusiones, adquisiciones, crecimiento, fondeo y administración de su portafolio de propiedades.
“Para Terrafina, este es un proceso que no tendría costo alguno, ya que el contrato con el asesor externo no contempla una comisión de terminación. Es en ese contexto que 6 oferentes han mostrado interés en explorar alternativas estratégicas con Terrafina, lo que refleja el valor del portafolio” comentó.
Entre los oferentes que quieren adquirir a Terrafina están Fibra Uno, Prologis y Fibra Macquarie, que ya presentaron propuestas preliminares para adquirir al fideicomiso.
Sobre el nuevo negocio que quiere manejar Terrafina sobre consultoría argumentó que el proceso ya es común en Estados Unidos, en donde 95 por ciento de los Reits (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, por su sigla en inglés) son internalizados.
“Al hacer esto, la empresa dejaría de pagar una comisión fija a un tercero y, con ello, tendría un ahorro significativo. Si bien la internalización es un proceso todavía poco común entre las Fibras mexicanas, mercados como el estadunidense han pasado ya por ello”, argumentó el fideicomiso.
Destacó que la internalización es una medida positiva con múltiples beneficios tanto para la compañía como para sus diferentes grupos de interés, entre los que se encuentra ahorros de operación, flexibilidad en la estructura y la prevención de conflicto de interés.
“Para Terrafina, este es un proceso que no tendría costo alguno, ya que el contrato con el asesor externo no contempla una comisión de terminación. Es en ese contexto que 6 oferentes han mostrado interés en explorar alternativas estratégicas con Terrafina, lo que refleja el valor del portafolio” comentó.
Por último el fideicomiso industrial se mostró abierto a trabajar y compartir información pública con los diferentes oferentes, durante su próxima asamblea informativa que tendrá lugar el próximo 30 de abril.
srgs