La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, admite que están alertas ante el incremento que en los últimos meses ha tenido el tema de los fraudes, quienes además de estafar usan nombres de profesionales acreditados y así cobrar anticipos.
Jahaziel Castañeda, Presidente de AMPI Guadalajara , informó que el 99 por ciento de las personas involucradas en este tipo de prácticas no cuentan con un registro dentro de la asociación, lo cual genera bastante incertidumbre para quienes buscan adquirir un patrimonio, incluso en algunos fraudes están usurpando el nombre de agentes de la asociación para cometer estos delitos, indicó que aunque no se han presentado la denuncia formal en fiscalía, se tiene conocimiento de un aproximado de 50 casos de fraude.
“Porque están utilizando el nombre de los asesores que sí estamos regulados y acreditados para generar estos fraudes. Como ya hemos mencionado en algunas veces, tenemos algunas denuncias levantadas en fiscalía, donde utilizan el nombre de los asesores, que sí estamos regulados y registrados, para cobrar anticipos. Estos anticipos van desde 10 mil hasta 100 mil pesos, y cuando llegan a la oficina de alguno de nuestros asociados, pues les comentan que esta persona ni siquiera pertenecía a esta inmobiliaria. Entonces, no es uno ni dos, son muchos casos. Y estos casos cada vez se están registrando más en la asociación.¿Por qué? Porque usan el nombre de las buenas inmobiliarias”.
¿Cómo prevenir los fraudes inmobiliarios?
El presidente de AMPI Guadalajara detalló que la mayoría de los fraudes se realizan a través de redes sociales, con fotografías de propiedades, o incluso con imágenes falsas, donde los que cometen el delito buscan ganarse la confianza de los compradores o arrendatarios para obtener algún anticipo de dinero.
“Estos 50 casos van desde que se aprobó el tema de la ley inmobiliaria, que hemos estado midiendo cómo está afectando. En lo personal, en mi empresa, van directamente más de 10 casos, donde, con una denuncia, ya tenemos un canal para poder asesorar a la gente y decirle cuál es el siguiente paso una vez que cayeron en estos fraudes. ¿Y cuál sería el siguiente paso? Primeramente, es asesorar a la gente. No den ningún anticipo sin antes no haber ido a la propiedad, el punto número 2, cuando van a dar un apartado, háganlo en la oficina de la inmobiliaria. Esta inmobiliaria tiene que estar registrada.”
Jahaziel Castañeda, atribuyó el incremento de los fraudes a lo endeble de la ley inmobiliaria aprobada recientemente en el congreso local, pues prácticamente el registro de agentes quedó a voluntad propia, lo que ha derivado en la aparición de agentes fraudulentos.
SRN