Las comisiones unidas de Legislación y Administración Municipal, con Planeación y Gasto Público y Finanzas Públicas, avalaron los ajustes a las tablas de valor del uso de suelo que solicitaron los municipios, con incrementos de hasta 17.3 por ciento que impactarán de manera directa en el costo del predial del siguiente año.
En 11 de los 125 municipios los incrementos se ubican entre 10 y 20 por ciento, en 106 son menores a los 10 puntos porcentuales y ocho más se quedarán con las cifras de este año porque no pidieron cambios, informó la presidenta de la comisión de Planeación y Gasto Público, Mónica Angélica Álvarez Nemer.
Las localidades con los aumentos más elevados son:
- Apaxco: 10.27 por ciento.
- Ixtapan de la Sal: 11.03.
- Jiquipilco: 10.31.
- Luvianos: 10.24.
- San Felipe del Progreso: 10.46.
- Tecámac: 17.36.
- Tenancingo: 13.36.
- Tejupilco: 10.29.
- Tlatlaya: 12.33.
- Temascaltepec: 18.44.
- Tonatico: 15.32 por ciento.
La legisladora explicó que el incremento en estas localidades no es para todo el territorio, sino para zonas específicas que cambiaron como ocurre en el municipio de Tecámac, con todo lo que colinda con el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles o en el sur de la entidad donde el valor del suelo en general está muy rezagado.
En los municipios de Axapusco, Calimaya, Chiautla, Chiconcuac, Joquicingo, Papalotla, Tepotzotlán y Tezoyuca se ratifican los valores de este 2021 porque no pidieron aumento. Lo mismo ocurrirá con Joquicingo y Calimaya porque no sustentaron los ajustes que pidieron.
La legisladora explicó que el incremento en el valor del suelo no refleja en automático el aumento al predial, pues este es sólo un factor que se usa para el cálculo final y faltan los descuentos y bonificaciones que cada municipio podrá aplicar por pago anual anticipado, a contribuyentes cumplidos en los últimos dos años y los descuentos especiales para quienes forman parte de los sectores especiales, como son madres solas, adultos mayores, jubilados y pensionados, con alguna discapacidad, ingresos bajos, entre otros.
Los de menor ajuste
Otros 106 municipios proponen ajustes de 0.01 a 10 por ciento a sus valores de suelo, aunque la mayoría se ubica por debajo del índice inflacionario de 8.4 por ciento que se espera para el ejercicio fiscal 2020. En este caso están prácticamente todos.
Entre los 106 municipios con aumentos de 0.01 a 10 por ciento están los casos de:
- Ecatepec: 3.01 por ciento.
- Toluca: 9.69.
- Tlalnepantla: 7.44.
- Naucalpan: 9.84.
- Nezahualcóyotl: 5.0.
- Huixquilucan: 7.33.
- Metepec: 6.48.
- Valle de Bravo: 2.55 por ciento.
Los ajustes promedios fueron de 6.9 por ciento para áreas habitacionales, 8.9 puntos para las comerciales y 8.7 en industriales y equipamiento, así como en las de carácter especial, con lo cual el promedio de aumento queda en 7.67 por ciento.
Las y los legisladores hicieron hincapié en la necesidad de aumentar la recaudación porque los niveles de ingresos propios son muy bajos en la mayoría de localidades, a pesar del apoyo que les brinda el gobierno estatal, con el cobro a través de su plataforma digital.