El Salto vive una alta demanda de servicios industriales relacionados con la manufactura y la logística, y ese interés se verá reflejado en los próximos 20 años gracias a la llegada de empresas de diferentes partes del mundo que aprovecharán las ventas geográficas y de servicios del municipio para vender a Estados Unidos.
Quien plantea este panorama para el municipio metropolitano es José Manuel de Diego, empresario especializado en desarrollos industriales y comerciales, quien vaticina un crecimiento exponencial en parques industriales en la zona.
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Tan seguro está De Diego en ese boom que viene, que él mismo desarrolla en este momento un complejo llamado Navea Park, calificado como un centro logístico y de negocios que incluye amenidades y servicios tanto para las empresas, como para sus empleados, y que considera es pionero en esa materia en Jalisco
Como empresario, desarrollador, ¿cuál es el atractivo de El Salto ¿Es apto para este tipo de negocios?
“Después de hacer un análisis muy detallado de los diferentes corredores industriales de la Zona Metropolitana de Guadalajara, le vimos muchas características muy atractivas al municipio de El Salto.
Uno, lo que es la conectividad. Para temas logísticos de manufactura vimos que El Salto tenía una ubicación privilegiada. Porque estamos dentro del macrolibramiento de Guadalajara, y eso nos permite recibir y enviar mercancías a cualquier lugar de la república mexicana, sin pasar por la zona metropolitana. Estamos a diez minutos del macrolibramiento.
Por otro lado, frente al aeropuerto, de ahí parte el periférico de la ciudad de Guadalajara, entonces también tenemos un beneficio en temas logísticos locales muy importante. Si tienes una empresa que reciba mercancías en El Salto y la recibes para una distribución local, tienes unas vías de comunicación muy atractivas.
Otro tema que nos llamó la atención es el propio Aeropuerto de Guadalajara, la inversión que se está haciendo ahora de más de más de 10 mil millones de pesos en esa ampliación, con una pista de carga nueva. Eso está generando que estén llegando al municipio de El Salto por la conectividad con el aeropuerto, muchas empresas internacionales que requieren el servicio de la carga aérea.
Y además el entrono industrial ya existente en El Salto lo hace muy atractivo. Tenemos empresas triple A muy importantes como Amazon, como Mercado Libre, como Hersheys, como Honda, como Urrea, Walmart”.
¿Y si hay interés de las empresas?
“Todos estos beneficios que comento las mismas empresas son las primeras en darse cuenta de ello. Y sí hay una gran demanda de bodegas y de naves en el corredor industrial de El Salto. Hay un déficit muy grande, no hay bodegas para renta. Y es constante que las empresas estén preguntándonos por espacios en renta”.
Usted tiene proyectos en esa zona.
“Sí, un desarrollo llamado Navea Park. Vimos una ventana de oportunidad. Vimos que hace falta temas de servicios, de amenidades, para los empleados que trabajan ahí. Nos dimos cuenta por voz de la Asociación de Industriales de El Salto, que es importante el arraigo de los empleados de las empresas, y una manera de arraigar a los empleados es tener un entrono de trabajo agradable, donde puedan cubrir todas sus necesidades. Tenemos dentro de nuestro proyecto desde una tienda de conveniencia, servicios médicos, restaurantes para colaboradores, áreas deportivas. Todo ese tipo de servicios hace que los empleados agarren un sentido propio al lugar de trabajo”.
¿Si hay apoyo de autoridades?
“Sí. Nosotros hemos visto una dinámica muy importante tanto del gobierno del estado como por parte del gobierno municipal en la atracción de nuevas inversiones. Nos han dado asesorías y nos han acercado empresarios interesados en invertir en el municipio. Se ha podido hacer una alianza estratégica en ese sentido para dar servicios a las empresas que quieren venir a invertir”.
¿El desarrollo de esa zona de El Salto tiene capacidad de crecer por cuántos años?
“El desarrollo y crecimiento del país va a tener para muchos años. Por lo menos 20 años. Tenemos un fenómeno que todos conocemos, que es el nearshoring, donde cambiaron las formas de trabajas, las empresas, la industria, y lo que están haciendo es acercar la manufactura al mercado más importante del mundo, que es el de Norteamérica, y están trayendo aquí todas sus plantas de Asia, Europa, hacia México, buscando la ubicación geográfica, los beneficios del Tratado de Libre Comercio, y esto no va a ser un boom de uno o dos años. Esto va a ser un crecimiento muy importante para los próximos 15 o 20 años.
¿Cómo es su desarrollo de parque tecnológico?
“Navea Park es un desarrollo sobre un terreno de 26 hectáreas. Allí estamos contemplando un área de bodegas, un área rentable de alrededor de 150 mil metros cuadrados. Está conceptualizado en lotes tipo que van de 800 o mil metros, y macrolotes. Tenemos macrolotes de 10 mil a 60 mil metros cuadrados.
En este proyecto se está llevando a cabo una inversión de alrededor de 800 millones de pesos, y esperamos tenerlo listo en 36 meses”.
JMH