De acuerdo con Canadevi Guanajuato, se prevén tres incrementos en el costo de las viviendas para el presente 2023; los cuales, en suma, se estiman en un 20 por ciento al cierre del año.
Desde hace algunos meses, autoridades hablaron del aumento en los costos de las viviendas, esto de algún modo, derivado del incremento en los precios de la materia prima a nivel nacional.
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No obstante, en lo que respecta al estado de Guanajuato, el presidente de CANADEVI para la entidad, Víctor Franco Vargas, destacó que el panorama es distinto, ya que pese al índice inflacionario, no se ha visto enormemente perjudicada la demanda de las viviendas.
"Guanajuato ha sido de los mejores estados porque no ha generado un impacto en el precio de venta, a pesar de que tenemos índices inflacionarios altos. No ha sido más, a pesar de que traemos un incremento el 55 por ciento en materiales como en el caso del cemento", comentó.
De manera general, de acuerdo con Víctor Franco, se prevé que este 2023 la entidad muestre una ligera recuperación respecto al año 2021; aunque, se dijo, ya muestra números favorables. En este sentido, se estima que, hasta el momento, en el estado se han colocado alrededor de 12 mil viviendas.
"En México tenemos una industria de la vivienda en proceso de recuperación. Sí hemos sido afectados por la tasa de interés y el encarecimiento del material, y esos factores ya vienen con una estabilidad 0:44 (...) 0:52 en Guanajuato hablábamos cerca de 12 mil viviendas, al rededor de 8 mil 500 por Infonavit", añadió.
Mencionó que esto resulta significativo ya que del 2019 al 2021, la tendencia de demanda iba a la baja.
Sin embargo, y como contraparte, las cifras muestran que del mes de noviembre a la fecha, el costo de las viviendas ha experimentado un incremento de al menos el 6 por ciento.
Aunado a ello, sigue la recuperación del sector puede ir a la alza, abarcando entre 13 y 14 mil acciones colocadas para este periodo, también se proyectan tres incrementos en el costo de las viviendas a lo largo del 2023; cada uno de entre un 6 y 7 por ciento. Y esto, en suma, se traduce en hasta un 20 por ciento al cierre del presente año.
"Hoy vemos un incremento, de noviembre y diciembre a la fecha, de un 6 por ciento en el precio de venta 3:24 (...) 3:51 para este año, para 2023, yo creo que estamos hablando de tres incrementos por lo menos de un 6 o 7 por ciento; un 20 por ciento para cerrar el año", expuso.
Cabe decir, según expuso el presidente de CANADEVI Guanajuato, estos costos se han sobrellevado mediante convenios con proveedores.
Por otro lado, en cuanto a las afectaciones generadas en las personas que están interesadas en adquirir una casa, explicó que estás han sido mínimas, ya que se han visto favorecidos por el incremento del salario mínimo.
MKHC