El Congreso de la Ciudad de México aprobó una serie de modificaciones a la Ley de Vivienda para combatir el aumento irregular y excesivo en las rentas, y hacer mantener un tope mínimo dentro del Código Civil, nuevas regulaciones que fueron incluidas en la Gaceta Oficial de este miércoles.
Dentro del Congreso capitalino fueron 57 votos en unanimidad los que lograron que las nuevas regulaciones fueran una realidad en materia de vivienda, mismas que entran en vigor a partir de jueves 29 de agosto.
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¿Cuáles fueron las modificaciones a la Ley de Vivienda en CdMx?
De acuerdo al documento, el artículo 2448 D, se reformó mediante la pauta de que el incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual.
Así mismo, las adhesiones al artículo 2448 F, marca que se deberá establecer un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata, a cargo del Gobierno capitalino, y para tales efectos el arrendador deberá registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 días de haberlo celebrado.
Dicho registro arrendatario se regirá bajo los criterios de la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas, la Ley de Protección de Datos Personales en
Posesión de Sujetos Obligados de CdMx y por ningún motivo, sólo bajo resolución judicial, podrán ser públicos o darse a conocer.
Cabe señalar que la ley emitirá el castigo para la persona o servidores públicos que hagan mal uso del mismo, o que no actúen con el deber de cuidado necesario para preservar la integridad y divulgación de los datos de los particulares.
CdMx garantizará acceso a la vivienda
Al tiempo fueron añadidas nuevos lineamientos con el objetivo de garantizar el arrendamiento asequible para poblaciones menos favorecidas.
Es por eso que dentro de la fracción Bis del artículo 5, se indica que bajo la producción pública de vivienda de arrendamiento el gobierno será aquel que con recursos públicos oferte acceso a la vivienda con criterio de asequibilidad para las personas de menores ingresos.
Mientras que el artículo 12, promulga que se deben promover esquemas y proponer programas para la producción y el fomento de la vivienda en arrendamiento asequible para estas poblaciones.
Así mismo, los nuevos lineamientos del artículo 21 prevé fomentar y apoyar la producción pública de vivienda en arrendamiento para estos sectores.
Y el artículo 24, ahora, se encargará de que un mayor número de personas, tengan acceso a una vivienda, estableciendo mecanismos que garanticen este derecho, preferentemente a la población en situación de pobreza, trabajadores, madres solteras y personas jóvenes entre los 18 y 35 años.
Batres celebra reformas a Ley de Vivienda
Por su parte el jefe de Gobierno, Martí Batres informó que las reformas ya habían sido publicadas para frenar el aumento excesivo en las rentas para que así estas no puedan ser superiores a la inflación.
“Esta reforma protege a las familias, es un acto de justicia social, pone un alto a los abusos institucionalizados en materia de arrendamiento y permite comenzar a revertir la tendencia de aportar un porcentaje cada vez mayor de los ingresos para pagar la renta, otorga los instrumentos necesarios para empezar a cerrar la brecha entre el ritmo de la inflación y el ritmo en los aumentos de las rentas”, enfatizó.
Asimismo destacó que pone orden en los contratos de arrendamiento al establecer un registro digital en el que deben de estar todos los contratos de renta de vivienda y así dar certidumbre a ambas partes, tanto a los arrendatarios, como a los arrendadores, de tal manera que en cualquier tipo de controversia haya certidumbre y verdad objetiva respecto a las condiciones de los contratos.
Pero también, dijo que se pone un freno más a los procesos de gentrificación, de expulsión de los más pobres de sus barrios tradicionales e incluso de expulsión de la ciudad, que alargan, de forma permanente la distancia entre el centro de trabajo y el lugar de vivienda que va cambiando.
Asimismo en la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, el Artículo 60 señala que El Gobierno de la Ciudad de México, a través del Instituto, promoverá la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos, además de proponer a la Secretaría de Finanzas facilidades administrativas o fiscales para apoyar la construcción de este tipo de vivienda, conforme al Programa Institucional.
Mientras que el Artículo 73 señala que las medidas que adopte y promueva el Gobierno de la Ciudad de México deberán orientarse a la ejecución de los Programas contemplados en esta Ley y tendrán como principio generar una redistribución del ingreso para garantizar prioritariamente la realización de este derecho de los sectores de más bajos ingresos, trabajadores, madres solteras, personas jóvenes entre los 18 y 35 años y grupos de atención prioritaria.
Por su parte el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Inti Muñoz, dijo que esta reforma es importante en la lucha por el garantizar el derecho a la vivienda adecuada y asequible en la ciudad.
“Estamos dando un primer paso, un paso al que deberán seguir, sin duda, muchos más, y que tiene que ver con trabajar, generar una acción pública del Gobierno de la Ciudad para contener, para regular, para estabilizar lo que en este momento es un tema fundamental de atenderse en la ciudad, que es el aumento desmedido en los precios del arrendamiento de la vivienda”, preciso.
CHZ