El Congreso de Nuevo León y los alcaldes tienen que reconsiderar sus propuestas de incrementar el predial para el 2022, debido a que la economía familiar atraviesa por un momento difícil para hacer frente y solventar un impuesto tan elevado, señaló Jorge Paredes Guerra, director de la empresa de bienes raíces Realty World México.
“Tienen que reconsiderar la medida, que se esperen a un mejor momento para aplicar incrementos, lo importante es apoyar a la economía familiar.
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“Hay dos opciones: hacerlo año con año, con incrementos graduales, o bien, que establezcan un tabulador con base al nivel de ingresos de las familias habitantes de colonias del segmento bajo, medio bajo, medio-medio y alto”, consideró.
“Incrementar el predial en el peor momento de la economía de Nuevo León es complicado. Es una medida negativa, que mermará el ingreso de las familias al destinar más al pago del predial para el próximo año”, añadió el directivo de la empresa de bienes raíces..
Paredes Guerra refirió que las autoridades municipales han sido irresponsables, al no hacer los aumentos graduales y anuales, pues consideró que lo dan en el peor momento que enfrenta la sociedad porque la economía ha sido muy golpeada por la pandemia de covid-19, y expuso que así quieren resarcir lo que no se indexó anualmente.
El especialista dijo que sí se necesita el incremento, pero no de “trancazo” y tan elevado, pues la medida no es positiva por el momento en que se quiere hacer y de la forma en que se piensa hacer.
Comentó que en México en general tiene los precios de predial más bajos en comparación a Estados Unidos.
“La realidad es que allá (Estados Unidos) el impuesto predial lo usan para las escuelas, de tal manera que las escuelas son gratis con una alta calidad educativa, por eso los prediales son muy altos allá.
“En tanto en México, el esquema impositivo es diferente y la sociedad mexicana protesta cuando suben los impuestos al predial”, expuso.
Mencionó que hay una diferencia de casi 10 veces entre los precios del predial que cobran algunas ciudades de la Unión Americana a lo que se cobra en México.
Descartó que el incremento al predial afecte las operaciones inmobiliarias, no hay tal afectación, al contrario, alentará para que no haya tantos inmuebles improductivos, ya que costará más el predial anualmente y a los dueños de las propiedades no les va a convenir tener inmuebles descuidados y sin habitar.