Si bien, los requisitos pueden variar dependiendo de cada entidad financiera, así como de sus diferentes tipos de créditos hipotecarios, existen ciertos requisitos básicos que son esenciales para poder obtener un crédito hipotecario. Aunque claro, las características siempre pueden variar de uno a otro o incluso haber casos excepcionales donde no sean obligatorios.
Te decimos los requisitos para solicitar un crédito hipotecario de manera general, para que puedas verificar que cuentas con la posibilidad de obtener el préstamo que necesitas para la compra de tu casa o departamento.
Estar dentro del rango de edad
Todas las instituciones financieras establecen una edad mínima para poder solicitar un crédito hipotecario. Ésta por lo general es de 25 años, aunque hay entidades que también te pueden ofrecer el crédito a partir de la mayoría de edad, siempre y cuando cuentes con una relación laboral activa. Al igual, se establece una edad máxima para solicitar un crédito, la cual en promedio es de 60 años.
Por otro lado, también debes tomar en cuenta que la edad que tengas al solicitar el crédito sumada con el plazo de años en el que planees liquidarlo, no sobrepase el límite de edad que la institución establezca. Por lo general te solicitan terminar de pagar tu crédito antes de los 80 años, pero también puede variar dependiendo de cada crédito.
Antigüedad laboral
Otro de los principales requisitos para solicitar un crédito hipotecario es el comprobar que tienes una relación laboral vigente, y con la antigüedad mínima que se te requiera. Ésta puede variar de 1 a 3 años por lo general. Contar con una antigüedad laboral demuestra a la institución que eres una persona estable y que cuentas con ingresos seguros para el pago de la deuda que adquieras.
Comprobar tus ingresos
Aunado con lo anterior, demostrar que cuentas con ingresos seguros les demuestra tu estabilidad económica a las instituciones de financiamiento y por lo tanto les asegura que puedes cubrir los pagos que te correspondan. Existen créditos hipotecarios que establecen una cantidad mínima de ingresos para poder otorgarlo, pero esto no pasa con la mayoría. Lo importante siempre es corroborar que cuentas con ingresos seguros y por lo tanto con estabilidad financiera para pagar tu crédito.
Contar con un buen historial crediticio
Este es un requisito imprescindible en la mayoría de los créditos hipotecarios, pues es un dato que les ayuda a las instituciones a contar con mayor seguridad de que vas a cumplir con tus pagos mensuales. Por esto es tan importante ir formando tu historial y cumplir en tiempo y forma con tus cuotas sea cual sea el pago que realices, de tal manera que puedas comprobar antecedentes crediticios positivos ante Buró de Crédito.
Como se mencionó al principio, siempre puede haber excepciones. Existen, por ejemplo, aquellas entidades que te pueden otorgar el crédito aún si no tienes una referencia crediticia, sólo necesitarás contar con el apoyo de un aval que la tenga y que sea positiva.
Cubrir el enganche
Aunque un crédito hipotecario te apoye con el financiamiento de casi todo el costo de la casa que compres, las entidades solicitan al menos un 10 por ciento del valor del inmueble como pago inicial, por lo que deberás asegurarte de contar con la cantidad correspondiente para cubrirlo. Claro que éste siempre va a variar según el crédito, la entidad, y el precio del inmueble.
¿Cumples con estos requisitos para obtener un crédito hipotecario? Comienza a informarte sobre las diferentes entidades financieras, sus características y el proceso sobre cómo sacar un crédito hipotecario. Puedes apoyarte de esta guía de créditos hipotecarios de Vivanuncios.
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