Inversión de bienes raíces industriales suma 2 mil 790 mdd en 2023

Los parques industriales son el gran ganador del nearshoring, pues en la asociación mexicana que los aglutina están construyendo 50 de ellos.

El desarrollo de parques industriales creció 54% en 2023, en comparación con 2022. | Especial
Ciudad de México /

El presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (Ampip), Sergio Argüelles, informó en conferencia que durante el último año, los socios del organismo han realizado una inversión de 2 mil 790 millones de dólares en el desarrollo de bienes raíces industriales.

La asociación indicó que este crecimiento observado en el último año fue 54 por ciento mayor a lo registrado en 2022, en donde la región norte del país se colocó como el mercado más dinámico, obteniendo un aumento de 47.5 por ciento en el desarrollo de parques industriales.

“El crecimiento en parques industriales ha sido en gran medida por el fenómeno del nearshoring y la pandemia, que posicionaron a México como un país con las condiciones políticas y económicas idóneas para el mercado industrial internacional”, subrayó Argüelles.

El titular de la asociación añadió que durante 2022 y 2023 sus agremiados tuvieron una demanda acumulada de 3.1 millones de metros cuadrados, principalmente de empresas internacionales de 20 naciones diferentes, en su mayoría asiáticas.

“Los parques industriales se han convertido en el gran ganador del nearshoring; dentro de la asociación tenemos la construcción de 50 nuevos parques industriales, que aportarán más de 2 mil hectáreas adicionales el próximo año”, comentó el titular de la Ampip.

Actualmente el organismo cuenta con 460 parques en 28 entidades del país, ofreciendo una oferta de espacios superior a los 90 millones de metros cuadrados, con la capacidad de albergar a cerca de 4 mil inquilinos.

Proceso electoral no generará incertidumbre

El directivo indicó que desde la asociación no pronostican incertidumbre ante el proceso electoral del próximo año, lo que mantiene los pronósticos de crecimiento; añadió que ya han sostenido reuniones con Xóchitl Gálvez y próximamente lo harán con Claudia Sheinbaum.

Tasas de interés frenan crédito

Por último, Argüelles añadió que el único factor de riesgo que pronostican dentro de la Ampip son las elevadas tasas de interés, ya que esto ha frenado a algunos de sus agremiados al momento de solicitar un financiamiento, aunque destacó que en el país se cuenta con capital suficiente para realizar proyectos de bienes industriales.


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  • Jordan Saucedo
  • Reportero de Negocios. Disfrutando día a día la labor periodística bajo el lema, “siempre esforzarse y prosperar”.

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