Puebla es un estado muy atractivo sobre todo en la zona metropolitana, toda vez que se encuentra en la posición 15 en el ranking de colocación de créditos de vivienda, reveló Alejandro Muñoz Muratalla, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Además, reconoció que al no tener ya tierra en zonas céntricas, las desarrolladoras inmobiliarias han decidido instalarse en partes lejanas, donde no hay infraestructura necesaria, transporte público, y centros comerciales.
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“Es muy importante ver que hay un problema aquí, los terrenos, ya no hay tierra en Puebla, es muy difícil encontrar, entonces lo que hacen los desarrolladores se van a las partes más lejanas y tienen el problema al final que no hay la infraestructura necesaria para que se pueda dar una buena convivencia, no llegan las rutas de transporte, no hay escuelas cercanas, entonces es una complicación que se da, porque no hay tierra factible de desarrollar”, apuntó.
En entrevista con Multimedios Puebla, destacó que es la zona metropolitana las de mayor demanda de vivienda, donde Puebla, Cuautlancingo, Ocoyucan, San Pedro Cholula y Coronango concentran 67 por ciento de todos los créditos de infonavit en el estado.
Señaló que solo entre 2023 y 2024, el precio de la vivienda horizontal incrementó 13 por ciento; y en vivienda vertical, se tuvo un crecimiento moderado de 3 por ciento en casas usadas, y 5 por ciento en hogares nuevos.
“Puebla es un estado muy atractivo sobre todo en la zona metropolitana, nos encontramos actualmente en la posición 15 en el ranking en la colocación de créditos, la demanda en la zona metropolitana de Puebla en 2024 tuvo una disminución pero controlada, no ha sido de gran escala respecto a 2023”, puntualizó.
Del mismo modo, abundó que el precio promedio por metro cuadrado en vivienda horizontal inicia desde los 15 mil 128 para el segmento tradicional, y puede alcanzar hasta los 20 mil 334 en lo que respecta al segmento residencial plus.
CHM