En el entramado de normativas fiscales, surge un escenario común y múltiples preguntas respecto al alquiler de propiedades y el pago en moneda extranjera, este contexto plantea interrogantes sobre las obligaciones tributarias asociadas con los pagos para el Servicio de Administración Tributaria, respondidas en la Ley del Impuesto sobre la Renta.
La Ley del Impuesto sobre la Renta establece las obligaciones fiscales que deben cumplir tanto personas físicas como morales en México respecto a la renta de inmuebles y su pago, sea en pesos o en dólares.
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De acuerdo con lo dispuesto en la legislación fiscal, los contribuyentes que obtengan ingresos por la enajenación de bienes, incluyendo aquellos generados por el arrendamiento de propiedades, deben informar a las autoridades fiscales sobre las contraprestaciones recibidas en efectivo, ya sea en moneda nacional o extranjera.
Este reporte debe realizarse a través de los medios y formatos electrónicos indicados por el Servicio de Administración Tributaria (SAT), a más tardar el día 17 del mes inmediato posterior a la operación.
Por ende, los contribuyentes que reciban pagos en dólares estadunidenses por concepto de renta de inmuebles en territorio nacional tienen la obligación de declarar dichos ingresos al SAT y, en su caso, pagar los impuestos correspondientes.
Además, en caso de realizar pagos a residentes en el extranjero por este concepto, también existen obligaciones fiscales que deben cumplirse, como calcular, retener y enterar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) correspondiente, así como expedir comprobantes fiscales y presentar declaraciones informativas dentro de los plazos establecidos por la normativa fiscal.
Aquellos que perciban ingresos por el arrendamiento de propiedades y reciban pagos en dólares deben cumplir con las disposiciones establecidas en la Ley del Impuesto sobre la Renta, declarando dichos ingresos al SAT y cumpliendo con las obligaciones fiscales correspondientes, tanto en lo concerniente a ingresos generados en territorio nacional como a pagos a residentes en el extranjero.
MO