El precio de los terrenos para la Gigafactory de Tesla comprados en Nuevo León fue como quitarle un "pelo al gato" al patrimonio neto de Elon Musk, el hombre más rico del mundo, que corresponde a 400 mil millones de dólares.
Aunque actualmente está en pausa la "Giga México" y su nombre no aparece en la operación de compraventa, el cofundador y líder de Tesla adquirió cuatro polígonos de mil 194 hectáreas de terrenos, por los que pagó una cifra que merodeó los 100 millones de dólares, es decir, 98.7 millones de dólares o mil 793 millones de pesos.
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Así, con cifras exactas y puntuales, lo establece la transacción de la compraventa multimillonaria de cuatro inmuebles en el municipio de Santa Catarina.
Los cuatro polígonos de terrenos fueron adquiridos por la empresa Ecological Project Mario, Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, cuyo socio y gerente aparece Eugenio Grandio de la Torre, hasta hace seis meses directivo de Tesla en el país, a través de Tesla Manufacturing México Holding, S. de R.L. de CV.
Hilda Lamar Garza de la Paz y Lázaro Garza González, nietos del ex gobernador y militar Lázaro Garza González, aparecen como propietarios de los predios vendidos a través de dos instituciones bancarias como fiduciarias.
Los predios, ubicados en Rancho "El Carvajal", entre las autopistas de Cuota y la Libre Monterrey-Saltillo, fueron vendidos a través de Banco Regional, S.A., I.B.M.-Banregio Grupo Financiero (Fideicomiso 851) y Banco Invex, S.A., I.B.M (Fideicomiso 5155).
En la operación de compraventa aparece la firma Armour Secure Insurance, que a su vez es respaldada por Lloyd's, la firma más grande en el mundo de seguros y reaseguros.
Así lo establece la escritura número 411 registrada el 9 de marzo de 2023, con la inscripción 546, volumen 173, libro 22, sección Propiedad, de la Unidad Santa Catarina, boleta 26130257 y el IDLibro 555659.
La operación fue atendida ante la fe de Sergio Luis Reese García, notario público titular de la Notaría Pública número 11 con ejercicio en Nuevo León, e inscrita por Julio David Ramírez Sánchez, quinto registrador de la propiedad del Primer Distrito del Instituto Registral y Catastral de Nuevo León.
El polígono 1 de terreno de 544 hectáreas fue liquidado por 44 millones 906 mil 243 dólares; el número 2 de 644 hectáreas, por 53 millones 210 mil 703 dólares; el predio tres que comprende 6 hectáreas con un valor de 576 mil 024 dólares y el último un terreno de 0.15 hectáreas, de 13 mil 002 dólares.
La operación de la compraventa dio un total de 98 millones 705 mil 972 dólares, que equivale a un total de mil 793 millones 487 mil 533 pesos, cotizando a 18.09 el dólar, al momento de la operación en marzo de 2023.
Tesla debió pagar 53 millones 804 mil 626 pesos por concepto del Impuesto por Adquisición de Inmueble, pero por una bonificación que aplicó la Tesorería del municipio de Santa Catarina el 8 de marzo de 2023, por ser una compañía 100 por ciento sustentable se le cobró 26 millones 902 mil 313 pesos.